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    1. 自若B轮融资5亿美元,腾讯、红杉持续跟投,长租公寓大战将至

      小竹笋
      2019-06-15 19:42:29 来源: 36氪
        从多个信源得知,长租公寓品牌自若正在停止的B轮融资接近序幕,已召募约5亿美元。本轮由泛大西洋本钱领投,腾讯、红杉本钱、天图本钱等跟投。自若本轮投前估值约45亿美元,此次融资将于近期交割终了。  

      早在2018年1月,自若就宣布完成40亿元人平易近币A轮融资,估值200亿人平易近币。由华平投资、红杉本钱中国基金、腾讯3家机构领投,华兴新经济基金、融创中国、泛大西洋投资、源码本钱、海峡、新欲望等机构跟投。这是当时中国长租公寓行业范围最大的一笔融资。

      间隔自若上轮融资之前已有一年之久。一名接近此次交易的投资人对36氪称,本轮融资金额在当下的市场情况中体量曾经不错,也根本符合管理层的预期。

      另外一知恋人士对36氪称,如还有投资方想入局,不清除将来追加一轮融资的能够。

      自2011年自力运营以来,自若旗下的房源数量正急剧爬升。

      据地下数据显示,2016年自若经手的租金总量达到90亿元,出租房源约35万间。其2017年出租房源达50万间。截至2018年上半年,自若管理的公寓已逾越70万间,并筹划在年内冲破100万间。据悉,近期自若对外泄漏的最新数据是85万间,其增长数量虽不及预期,但也早已具有相当的范围优势。

      此次融资无疑将把长租行业的烽火推至高潮。自若的竞争敌手蛋壳,在2019年3月宣布完成5亿美元C轮融资,该轮由老虎全球基金(Tiger Global)、结合领投,春华本钱跟投。同时,华人文明家当投资基金、高榕本钱、愉悦本钱等老股东持续跟投。

      值得一提的是,长租公寓范畴虽热度不减,但成绩也层见叠出。2018年8月,很多长租公寓品牌均出现“爆雷”。随后,北京市住建委表示集中约谈自若、相寓、蛋壳公寓等重要住房租赁企业担任人,并提出明白请求:住房租赁企业不得应用资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场程度的租金或哄抬租金抢占房源;不得经过过程进步租金引诱房东提早消除租赁合分歧方法抢占房源。随后,蛋壳、自若等长租公寓品牌相继下架了“租房贷”。不只如此,2018年惹起争议的自若甲醛房事宜也令全部行业负面缠身。

      一名投资人透漏,这个行业可否做大并取得盈利重要取决于三个目标:品牌(有名度及运营)、市场范围、空置率(运营),参照西方长租公寓生长史,其市场早期拼的都是口碑和范围。这个行业今后只要头部玩家和小玩家能活上去,两级分化严重。小玩家本钱低,利润空间大,头部玩家更多依附手段、资产溢价和房租溢价。

      针对此次融资,36氪接洽了自若方面停止求证,截至发稿自若未予答复。

      THE END
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